Что следует учитывать при покупке квартиры-студии

В крупных городах квартиры-студии особенно востребованы. Такое жилье может иметь различный метраж. Есть и эконом-класс с небольшим метражом, которое подойдет для одного человека.

В эконом-сегменте площадь квартиры-студии находится в пределах 27 – 41 кв. м. Цену на такое жилье можно сопоставить со стоимостью однокомнатной квартиры, однако студии можно назвать более выгодными, так как кухонная зона в них минимизирована. С существующими предложениями можно ознакомиться здесь онриэлт.ру, где указана вся необходимая информация.

Преимущества и недостатки такого жилья

Квартиры-студии привлекательны не только своей умеренной стоимостью, но и в дальнейшем обустройстве. Так как перекрытия отсутствуют, ремонт обойдется гораздо дешевле. Кроме того, можно по своему усмотрению зонировать пространство мебелью, предметами декора.

В подобном жилье есть и недостатки. Главный – отсутствие балкона. Кроме того, необходимо будет монтировать мощную вентиляционную систему. Это связано с тем, что кухня соединена с жилой площадью. Соответственно запахи будут распространяться крайне быстро.

Кому стоит выбрать квартиру-студию

Такое жилье подойдет не только молодежи. Люди преклонного возраста довольно часто среди всех вариантов выбирают квартиры-студии по причине более удобного ухода за помещением.

Благодаря просторному пространству квартиры-студии прекрасно подходят для проведения корпоративных мероприятий, вечеринок.

Покупка квартиры-студии в новостройке

В этом случае подписывается соглашение о долевом участии, либо о переуступке прав требований. В этом случае дольщики застрахованы от возможных рисков. Однако случаются ситуации, когда компания-застройщик дает обязательство продать объект в будущем. В таком случае увеличивается налоговая ставка, что влияет на стоимость квартиры.

Покупатель может столкнуться с такими рисками:

1. В инвестиционном проекте есть цепочка компаний, которые передают права на объект недвижимости, а в дальнейшем расторгают договор между собой. Если компании нарушат обязательства между собой, дольщик может не иметь напрямую заключенного договора с компанией-застройщиком. В случае чего он сможет потребовать компенсацию лишь у посредников.
2. Застройщик в договоре указывает меньшую стоимость объекта. Реальная же цена оплачивается в виде страховых взносов. Если строительство будет «заморожено», дольщик сможет получить средства, внесенные за долевое участие. Оставшуюся сумму можно будет получить только при наступлении страхового случая.

Покупка квартир-студии может быть отличным вариантом решения жилищного вопроса.