LentaHit
Стоимость квартир настолько высока, что даже люди со стабильным доходом выше среднего не всегда могут себе позволить подобную покупку. А меж тем стать владельцем собственных квадратных метров хотят многие. Выход есть – оформить ипотеку, жить в комфорте, производя обязательные ежемесячные платежи. Сделка имеет как плюсы, так и минусы, предлагаем с ними познакомиться.
Оформление ипотеки возможно как на первичном, так и вторичном жилищном рынке. В первом случае на сайте АМА вы можете выбрать квартиру от надежного застройщика и подавать документы в банк. Многие строительные компании аккредитованы, что повышает шансы на одобрение. Существенным минусом ипотечного кредитования является переплата. Кроме того, практически все банки настаивают на приобретении дополнительных услуг, в частности, страховки жизни заемщика. А это – дополнительная статья расходов.
Квартира не станет в полной мере вашей собственностью до тех пор, пока кредит полностью не погашен. Ее нельзя продать, поменять, что создает определенные трудности, например, при рождении второго ребенка и появлении потребности увеличения жилплощади.
Любой кредит предполагает трезвую оценку своей финансовой стабильности. Тот, кто сейчас зарабатывает неплохие деньги, может лишиться своей работы, столкнуться с понижением в должности. Временные материальные затруднения, ставшие причиной пропусков платежей, могут повлечь за собой изъятие квартиры банком. Человек лишается жилплощади и портит свою кредитную историю. Минусом является наличие строгих требований к потенциальному заемщику. Сюда относятся возраст, стаж, гражданство, прописка и уровень доходов.
К преимуществам услуги относится то, что после одобрения и соблюдения всех формальностей покупатель может переезжать в квартиру и делать в ней ремонт по своему желанию. Этим ипотека выгодно отличается от аренды: собственник вправе не разрешать жильцу не только переклеивание обоев, но и смену занавесок, с его требованиями приходится считаться. А в собственном жилье, пусть и находящемся в банковском залоге, можно делать все, что пожелает хозяин.
На государственном уровне разрабатываются и внедряются различные программы, дающие возможность отдельным категориям граждан получить льготы. Есть, к примеру, военная ипотека, специальные условия для молодых семей. А те, кто не подходит под эти категории, полагается ежегодный налоговый вычет.
Ипотечное кредитование относится к востребованным услугам. Несмотря на переплату, оно позволяет людям осуществить свою мечту – стать собственником квартиры.
