LentaHit
Как показывает статистика, немалое количество сделок с недвижимостью проходят с использованием мошеннических сделок. И все из-за того, что многие граждане не владеют юридической грамотностью, и мошенники этим пользуются. Спасти ситуацию поможет выписка из ЕГРП.
Что это такое
ЕГРП является базовым информационным ресурсом, коим владеет государство. В нем содержатся данные о действующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные по самим объектам и по их правообладателям.
Получить ее может любой гражданин, достаточно заказать выписку из реестра. Она покажет всю вышеуказанную информацию по интересующему вас объекту. Выписка является таким своеобразным паспортом недвижимости и без нее практически невозможно провести ни одну сделку с объектом.
Как получить
Заказать выписку можно следующими способами:
Что содержится в выписке
Как уже говорилось, источником данных служит единый реестр, в котором содержаться данные по любому объекту недвижимости на территории РФ и имеющей своей кадастровый номер.
Содержащаяся информация делится на общую (открытую) и закрытую. Первая часть доступна для всех, закрытую же можно получить, только предъявив документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. То есть вы должны доказать, что вы являетесь владельцем (совладельцем) указанного объекта. Либо же данную информацию реестр может выдать по требованию судебных инстанций.
В открытом доступе содержится следующая информация:
При владении земельным участком в выписке указываются его географические координаты.
В каких случаях выписка необходима
Конечно, указанный список не является полным. Выписка должна быть заверена подписью выдавшего лица и печатью Росреестра.
Как получить
Здесь необходимо указать, что можно поучить бумажную форму или же электронную. Обе формы одинаково значимы.
В первом случае бумажный вариант получаем либо в территориальном отделении росреестра либо же через МФЦ. Понадобятся следующие документы:
Это для физлиц, для юрлиц все то же самое, но список дополнен еще доверенностью. Бланки заявления и оплаты можно скачать на сайте росреестра.
Порядок получения следующий – гражданину необходимо отдать специалистам заполненное заявление, свой паспорт и оплаченную квитанцию. Специалист центра их проверит и если все заполнено правильно, примет и скажет когда приходить за выпиской.
Через Росреестр это займет 5 рабочих дней, через МФЦ до 10 дней.
Электронный вариант можно получить на сайте росреестра.
Стоимость госпошлины зависит от типа справки и вида носителя:
Незабываем, что выписка имеет срок годности – не более 30 дней со дня выписки. В противном случае придется получать ее заново.