Ипотечные каникулы на год 2019: что предлагает ЦБ в России

Отмечается, что ипотечные заёмщики смогут взять каникулы в виде отсрочки платежей в случае наступления сложной ситуации, например, если заёмщик потерял работу, а его платежи превышают 50% дохода.

Как указал Швецов, продолжительность каникул не может быть больше года.

«Но за один раз можно будет взять каникулы длиной не более шести месяцев», — сказал Швецов.

По его словам, заёмщик будет заинтересован в том, чтобы как можно меньше тратить запас каникул, поскольку их позволят брать несколько раз в случае непредвиденных ситуаций.

При этом в ЦБ предлагают дать гражданину право самому решить, берёт он полные каникулы, либо «в течение этого времени просто снижает суммы платежей».

Ранее кабмин согласовал дополнительные меры поддержки семей с детьми, взявших жильё в ипотеку.

В 2018 году сообщалось, что объём просрочки по ипотеке достиг 63,7 млрд рублей.

Как получить?

Чтобы получить поддержку банка, ипотечный заемщик должен обратиться с заявлением в банк. В документе нужно детально описать свое финансовое положение на момент получения ипотечного кредита. Далее стоит подробно рассказать о причинах, которые повлияли на снижение финансового положения заемщика.

Кроме того, необходимо сообщить о всех действующих кредитах, которые имеются на руках, а также указать срок, в течение которого гражданин планирует восстановить свое финансовое положение.

В течение 30 дней кредитор свяжется по указанным в заявлении контактам и сообщит заемщику о своем решении. Гражданин может получить отказ, если кредитор выявит обман, обнаружит ложную и недостоверную информацию. Если заложенная по ипотеке квартира получила урон, в результате чего ее стоимость резко упала, то этот факт также не обрадует кредиторов, поэтому с получением реструктуризации могут возникнуть проблемы.

Поправки в закон

Кстати, это уже не первая попытка каким-то образом обезопасить ипотечных заемщиков. Например, ранее был подготовлен законопроект, который предлагает внести поправки в закон о потребительском кредите.

Там также обсуждалась возможность обращения заемщика к кредитору с просьбой об уменьшении ежемесячных платежей. Одним из условий обращения за помощью должно было стать сокращение среднего дохода семьи заемщика на 30%. Сумма долга по кредитному договору не должна быть более 10 млн рублей.

Однако данный проект не был поддержан Ассоциацией российских банков. Участники структуры, обсудив положения законопроекта, пришли к выводу, что предоставление реструктуризации на указанных в документе условиях может негативно сказаться, как на заемщиках, так и на кредитных организациях. Эксперты опасаются, что стоимость кредитов может вырасти для заемщиков.

Впрочем, окончательно еще от идеи данного законопроекта не отказались. Возможно, после сбора всех откликов и отзывов проект будет доработан с учетом полученных комментариев.